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8月9日，世茂集團(tuán)（00813.HK）發(fā)布公告，公司間接全資附屬公司上海睿萌企業(yè)管理有限公司以75450.2萬(wàn)元的代價(jià)收購(gòu)位于浙江省杭州市一住宅項(xiàng)目項(xiàng)目公司50%的股權(quán)。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效起5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，買方上海睿萌以內(nèi)部資源償付交易代價(jià)。賣方為廈門(mén)國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司全資持有的南昌天同地產(chǎn)有限公司。

項(xiàng)目公司杭州茂國(guó)悅盈置業(yè)有限公司為一家于2017年成立的有限公司，由賣方和買方分別擁有50%股權(quán)的合營(yíng)企業(yè)。項(xiàng)目公司主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)位于杭州彭埠的一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積約為284900平方米，用作開(kāi)發(fā)1220個(gè)住宅單位。項(xiàng)目公司截至2022年12月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為14.4億元。

公告稱，項(xiàng)目公司已全面開(kāi)發(fā)、出售及交付彭端口項(xiàng)目。通過(guò)收購(gòu)事項(xiàng)，項(xiàng)目公司及其股東之間的未分配利潤(rùn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)將獲妥善處理。

同時(shí)，收購(gòu)事項(xiàng)也可逐步簡(jiǎn)化項(xiàng)目公司在整個(gè)項(xiàng)目完結(jié)時(shí)進(jìn)行公司清算所涉及的程序。鑒于收購(gòu)事項(xiàng)通過(guò)江西省產(chǎn)權(quán)交易所以協(xié)議成交程序進(jìn)行，董事認(rèn)為收購(gòu)事項(xiàng)按一般商業(yè)條款進(jìn)行，屬公平合理，并符合公司及其股東的整體利益。

公司運(yùn)營(yíng)持續(xù)之外，近期世茂集團(tuán)在停牌15個(gè)月后終于復(fù)牌。7月31日，世茂集團(tuán)宣布在港交所恢復(fù)買賣。停牌時(shí)世茂集團(tuán)股價(jià)每股為4.42港元，總市值為167.86億港元，截至8月9日收盤(pán)股價(jià)為每股0.88港元，總市值33.42億元。

對(duì)于世茂集團(tuán)的復(fù)牌，摩根大通發(fā)表報(bào)告指出，股價(jià)暴跌；同時(shí)表示，世茂集團(tuán)在2023財(cái)年至2024財(cái)年的賬面價(jià)值將繼續(xù)下降，并將其目標(biāo)價(jià)由3.3元下調(diào)至0.94元，維持其評(píng)級(jí)為“減持”。

7月31日，世茂集團(tuán)公布了三份財(cái)務(wù)報(bào)告，兩年虧損近486億元，2021年，世茂集團(tuán)虧損289.1億元，其中股東應(yīng)占虧損為270.93億元；2022年，世茂集團(tuán)虧損206.66億元，其中，股東應(yīng)占虧損為214.92億元。

截至2022年底，世茂集團(tuán)的總負(fù)債為5367.06億元，合約負(fù)債及有關(guān)增值稅共約1252.40億元，所以剔除預(yù)收款項(xiàng)后的負(fù)債約為4114.66億元。

2022年，世茂集團(tuán)的凈負(fù)債率約為302.2%，較2021年底的156.0%上升146.2%。不過(guò)，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率約為83.8%，2021年底該數(shù)值為77.4%。

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