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觀點網訊：3月31日，紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金發布了2022年年度報告。

觀點新媒體獲悉，紅土鹽田港REIT2022年收入為1.18億元，凈利潤為4121.89萬元，經營活動產生的現金流量凈額為1.33億元，本期可供分配金額為8694.76萬元。

截至報告期末，紅土鹽田港REIT的總資產為18.87億元，凈資產為18.57億元，期末基金總資產與凈資產的比例101.63%，期末基金份額凈值2.3213元。

報告期內，項目公司持有的資產為現代物流中心項目（包括A倉庫、B1倉庫、B2倉庫、B3倉庫、綜合辦公樓、氣瓶站及入、出區盤道和行車道），總建筑面積為320,446.22平方米，倉儲及配套部分總可租賃面積為266,113.00平方米（其中：倉庫可出租面積為236,407.00平方米，辦公可出租面積為29,706.00平方米）。

截至2022年12月31日，項目出租率為99%，租賃期限1-12年不等，最長租賃期限到期日為2026年10月31日。

據報告中的發展展望說明，項目所在的鹽田綜合保稅區內，萬緯有信達智能供應鏈物流園已于2022年第四季度正式投營；深國際鵬深智慧保稅物流園已于2022年6月29日動工，預計2024年投營；鹽田綜合保稅區（二期）已于2022年12月正式封關運作啟用，41萬平方米待發展產業用地面積推出市場，為優質項目集聚發展預留出充足空間。

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責任編輯：Rex_31