房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
房子只寫一個(gè)人名字不一定算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論是否加名均屬于共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的除外;夫妻一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后加另一方名亦屬于共同財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)?
(一)、有房無(wú)貸加名字
1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料;
如果資料沒(méi)有問(wèn)題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理即可。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用，其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。
(二)、有貸款房產(chǎn)證加名字。
1、在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費(fèi)用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費(fèi)用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費(fèi)用。
3、其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無(wú)貸款的流程是相同的。
房產(chǎn)證加名字
(三)、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字
這種情況是相對(duì)比較復(fù)雜的，因?yàn)檫@個(gè)會(huì)被認(rèn)定為房屋買賣，需要交如下相關(guān)費(fèi)用：
1、按照房屋每平方米2.5元來(lái)給交易費(fèi)。
2、購(gòu)買房屋沒(méi)滿5年的，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，購(gòu)買房屋滿了5年的就不要以上費(fèi)用。
3、萬(wàn)分之5的印花稅。
4、4本合同，各區(qū)交易中心收取費(fèi)用不一樣。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。
6、房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)證的權(quán)益按平均分。
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