重磅好消息！
天津又一知名小區正式官宣拆遷啦
【資料圖】
日前，位于濱海新區泰達街道紫云社區的
曉園新邨小區
正式張貼了
《關于軌道交通Z4線曉園新邨1-15門房屋
征收安置補償方案征求被征收人及公眾意見的公告》
征求意見期限為：
2023年8月15日至9月13日
公告顯示：
因軌道交通Z4線（泰達站）項目建設
曉園新邨 1-15門房屋實施征收
拆遷的四至范圍是：
東至黃海路 西至洞庭路
南至大連道 北至曉園街區內部分房屋
具體范圍如下：
濱海新區曉園新邨1-15門房屋
及附屬的建筑物、構建物
全部實施征收
據安居客房源信息顯示
曉園新邨1998年建成
位于天津市濱海新區開發區第一大街
共有58棟
點擊圖片可查看小區布局
小區已有25年的房齡
附近有金元寶購物中心、泰達醫院
出門就是天津經濟技術開發區國際學校
區域配套比較完善
是轄區內非常成熟的社區
曉園新邨實景圖
本次拆遷是因為被地鐵Z4號線建設征用
征收共涉及小區內15棟樓
分別是1-15棟樓（小區共58棟樓）
并不是整個小區全部都拆
目前官方給出了兩種補償方式
貨幣補償方式和產權調換補償方式
貨幣補償
截至目前
賠償單價還沒有具體的方案
不過根據以往的地鐵征用拆遷補償方案來看
基本上拆遷單價為市場價的兩倍
目前，曉園新邨私產二手房成交價格
在18000元/平左右
預測賠償單價能在3萬5+
（此為預測價格，最終還是請以官方通告的為準）
除了房屋補償款外
被征收房屋室內自行裝修裝飾
的補償金額為600元/平
按照100平來算，就是6萬塊的裝修補償
搬遷補償費
包含搬家費和設備遷移費
標準如下
搬遷獎勵費
為房屋評估價值的25%
住宅貨幣補償自行安置獎勵費
為一次性發放10萬元
臨時安置補償費標準為：
一居室2200元/月
兩居室2700元/月
三居室3200元/月
若被征收人選擇貨幣補償的
則一次性能領12個月的臨時安置補償費
被征收人選擇產權調換方式的
則一次性能領取6個月的臨時安置補償費
2、產權調換
產權調換房屋為格調林苑
（格調林泉苑、東苑一期；西苑、北苑二期）
位于開發區第一大街與洞庭路交口
格調的品質自然不俗
相比原來的居住環境
可以說是非常改善了
實拍圖如下：
而且，格調離曉園新邨非常近
兩個小區步行也僅需10來分鐘
原本的周邊配套還是能夠享受的
地鐵建成后 體驗感覺將更好
產權調換有差價怎么辦？
詳細補償標準見下圖
小區拆遷后
無疑又將出現一批暴富的拆遷戶
提前恭喜住這個小區的業主了
你家住哪里？最希望哪塊拆遷？
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提前挖掘下身邊的隱藏土豪
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責任編輯：Rex_23
