4月8日，深圳寶龍專精特新產業園首期工程主體結構封頂，為全力沖刺2023年底建成交付奠定了堅實基礎。作為深圳首個優質產業空間試點、深圳首個二三產業混合用地試點、深圳首個“專精特新”“小巨人”專業園區，項目將建設成全市先進制造業園區標桿和“工業上樓”典范，為深圳“20+8”產業集群和龍崗區“3+4”區域產業格局高質量落地提供有力支撐。
項目以市場價的30%-50%分割銷售給優質企業
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項目位于寶龍先進制造業園區內，屬于深圳20大先進制造業園區的龍崗東部先進制造業園區，將圍繞市“20+8”產業集群，聚焦發展網絡與通信、半導體與集成電路、高端醫療器械、安全節能環保等戰略性新興產業集群，集聚專精特新企業，培育上市企業，促進產業集聚發展，賦能產業轉型升級。
寶龍專精特新產業園首期封頂。
項目總占地面積約8.84萬㎡，容積率4.53，計容建筑面積約40.04萬㎡，其中高標準廠房約34.16萬㎡，配建酒店、宿舍、商業、食堂、托幼中心、便民服務站、黨群服務中心，融合周邊科創公園及城市公園，打造“三生”“三創”“三平衡”的中國式現代化典范城區。
據悉，項目踐行《深圳市優質產業空間供給試點改革方案》政策，率先采用“低成本開發+高質量建設+準成本提供”模式，并以“總成本+微利”的價格（約市場價的30%-50%）分割銷售給符合條件的優質企業，為企業降本、提質、增效。意向購房企業經龍崗區產業主管部門遴選后，由特區建工集團提供“通用化+定制化”的空間解決方案，滿足先進制造業企業不同產值規模和不同產業鏈環節對高標準生產、研發空間的需求。
項目深入研究“工業上樓”空間標準，打造符合“深圳標準”的新時代高標準廠房，單層可分割面積約2500-17000㎡之間，層高4.5-8m、荷載0.8T-2T/㎡、柱距約9m*10.5m；每棟均配置8臺3噸貨梯及8臺客梯。
企業可快速搬遷、“拎機投產”
自項目落地以來，特區建工集團持續強化“招商前置+定制化建設”模式，高質高效推動企業遴選、工程建設等工作。借助特區建工集團自主研發的高裝配率施工生產體系，項目實現高標準廠房的工業化批量快速建造，應用“BIM+CIM”技術，一次成型，實現二裝前置及產線提前布置，讓企業快速搬遷、“拎機投產”。在招商前置上，探索建立“定量評價+走訪調研+專家評審”的遴選工作機制，取得積極成效，已與首批意向企業成功簽約，并以“一企一案”的方式推進企業提出的定制化服務需求。
寶龍專精特新產業園。
深圳柯賽標識智能科技有限公司是首批簽約入駐寶龍專精特新產業園的企業之一。該公司財務總監董朝霞介紹，公司專注于商業綜合體、城市辦公、公建項目、文旅空間、新商業連鎖等領域的智慧標識及系統的研發、生產與創新。公司發展的20年間，已經搬遷4次。迫切需要一個可以讓企業安心發展的地方。“我們一直希望在深圳龍崗擁有一塊屬于自己的生產基地，最主要的考量因素就是龍崗的營商環境和員工的意愿度。在龍崗創業15年，我們深深感受到龍崗區委、區政府對企業的關心和支持都是實實在在的。”董朝霞說，作為深圳首個優質產業空間試點項目，寶龍專精特新產業園相關配套和政策符合企業發展規劃。在通過龍崗產業部門的遴選后，公司也提出了自己的定制化需求。“我們對房屋層高，地面承重，電梯尺寸以及用電等都有著較高的要求。而這些，寶龍專精特新產業園都滿足了我們的要求，做到了專業化定制。比起我們自己建廠房，特區建工肯定更加專業。”董朝霞表示。
首批簽約入駐企業——深圳市國立智能電力科技有限公司副總經理熊彪當天參加了封頂儀式。他告訴南都記者，他已經不是第一次到現場。“去年剛開工的時候來過一次，今天再來，都已經封頂了，建設速度很快。”熊彪說，公司是電力系統設備研發制造企業，在深圳發展多年。未來，計劃將研發辦公以及新設備的生產制造放在寶龍專精特新產業園。
特區建工將為深圳“工業上樓”提供超150萬㎡優質產業空間
當前，龍崗區錨定高質量發展首要任務，堅持“工業立區、制造業當家”，加快構建“3+4”區域產業高質量發展新格局。作為深圳國資系統唯一具有城市基礎設施全鏈條服務能力的企業，特區建工集團緊緊圍繞龍崗區“一芯兩核多支點”區域發展戰略，以更高水平、更高質量，建設龍崗、服務龍崗。
圍繞傳統產業升級和新興產業壯大兩個方向，特區建工集團著力培育新產業新技術新業態新模式，通過“工業上樓”引導先進制造業集聚發展，增強產業鏈供應鏈穩定性。作為領銜深圳優質產業空間供給試點改革和二三產業混合用地試點的“破題”之作，深圳寶龍專精特新產業園將以“先行示范”的標準，推動項目招商、建設、運營等工作提檔增效，加速集聚創新要素，全面賦能“專精特新”“小巨人”企業發展。同時，特區建工集團將全力推動平湖跨境電商產業園建設和園山優質產業空間試點項目落地。
效果圖
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據介紹，特區建工集團扎實推動優質產業空間供給試點改革和“工業上樓”建設計劃，創新編制針對20大先進制造業的產業空間設計技術指引，承擔全市優質產業空間供給試點改革使命，將投資超120億元，為深圳“工業上樓”提供超150萬㎡優質產業空間，保障先進制造業企業對于高品質、低成本、定制化產業空間的需求。
特區建工集團相關負責人表示，該集團將堅持專業化和高品質，持續強化產業“投建營”一體化平臺功能打造，努力形成更多“工業上樓”的“深圳探索”“深圳實踐”，全方位和全周期服務推動深圳“20+8”產業集群高質量落地，助力深圳加快建設全球領先的重要的先進制造業中心。
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責任編輯：Rex_09
