16日
國家統(tǒng)計局官網(wǎng)公布了
(資料圖片)
2023年1月份70個大中城市
商品住宅銷售價格變動情況
70城中廣東的城市有
廣州、深圳、韶關(guān)、湛江、惠州
這5個城市的房價變動情況如何？
一起來看看
新建商品住宅售價方面
廣州、深圳、惠州
環(huán)比小幅下降
韶關(guān)、湛江
環(huán)比小幅上漲
二手住宅售價方面
除深圳外
廣州、韶關(guān)、湛江、惠州
均環(huán)比小幅下降
2023年1月份70個大中城市
商品住宅銷售價格變動情況
No.1
一線城市房價環(huán)比轉(zhuǎn)漲
樓市“暖意”初顯
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶
對1月份商品住宅銷售價格變動情況
進(jìn)行了解讀
2023年1月份
70個大中城市中商品住宅銷售價格
環(huán)比上漲城市個數(shù)增加
一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲
二、三線城市環(huán)比降勢趨緩
一線城市商品住宅銷售價格同比上漲
二、三線城市同比下降
（一）一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲，二、三線城市環(huán)比降勢趨緩
1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。
1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。
（二）一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二、三線城市同比下降
1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有15個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有6個，個數(shù)與上月相同。
1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降3.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。
No.2
深圳二手房市場有回升跡象
從公布的數(shù)據(jù)來看，深圳近日的二手房市場有回升的跡象。從2021年5月份到現(xiàn)在，深圳二手住房價格連續(xù)下跌了20個月，這是歷史上最長的下跌周期。目前，實現(xiàn)交易的二手房中，有一半是低于參考價成交的。廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，深圳的二手房實現(xiàn)了擠泡沫，這是需求回升的主要支撐。
今年以來，疫情消散，重心重回穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市，剛需開始入市，也帶動了換房需求增長。近期，深圳二手房成交平均面積為95平米左右，比去年下半年的面積略有下降，李宇嘉認(rèn)為，這意味著換房需求或改善型需求主導(dǎo)，并帶動剛需入市，而剛需入市也促進(jìn)了二手房流轉(zhuǎn)。但是，目前深圳這一波需求的規(guī)模較小，很大程度上是滯后釋放的需求，預(yù)計在低位上反彈3個月左右。如果沒有后續(xù)的需求接力，或政策利好再次支撐，考慮到加杠桿動力弱，居民收入預(yù)期不佳，預(yù)計很難有進(jìn)一步的量的反彈。
責(zé)任編輯：Rex_17
