房產銷售如何快速找客戶?

1、普遍撒網法廣泛撒網法，剛入行的經紀人用的比較多，新手經紀人對于客戶定位還不是很熟悉，亦或為了打開市場，而采取的一種方法。比如：陌生拜訪和電話銷售。經紀人利用公司的資源，比如公司的辦公管理系統中的房客源資料，這里面有客戶的姓名、電話、地址等，這樣經紀人能夠有針對性的拜訪客戶，盡可能的開發到有意向的客戶。

2、客戶老帶新眾所周知，老客戶帶新客戶，是經紀人用的比較多的一種方法。因為房子的特殊性，購房者風險意識比較強，經紀人自主的開發比較不容易取得客戶的信任。但是如果是老客戶介紹，新客戶的信任度會較高，免去了前期爭取客戶信任的麻煩。經紀人想要提高老客戶介紹新客戶的積極性，可以采取給老客戶一定獎勵的方法，來表示對老客戶的感謝。

3、查閱公司成交合同現在很多的公司都有內部管理系統。公司對于成交的客戶都是有記錄的，經紀人可以查閱之前成交的客戶，看看快要到期的合同，打電話跟進客戶是否有續簽的意愿，然后再進行相應的決策。客戶續簽合同當然好，如果不續簽，經紀人也可以獲取一定的房源信息，開發新的客戶。

4、利用經驗尋找客戶這種方法，不適合新手經紀人，一些銷售老手用的比較多。因為做的時間長的經紀人，基本上都知道哪種人可以成為自己的客戶，哪些人是他自己應該放棄的。長期的經驗可以形成直覺，憑直覺你就可以很輕松地完成任務，就像高明的醫生可以一眼就看出患者得什么病。

5、策反競爭對手客戶利用競爭對手的客戶，來開發自己的客戶，你也可以理解為搶別人的生意。就是時時關注競爭對手的客戶情況。比如，競爭對手的客戶合同快到期了，你就在快到期前一兩個月加緊時間去拜訪它的客戶，利用自身房源的優勢，來搶走他的這個客戶(這種比較適合租房的客戶)。這就要求經紀人要具有敏銳的觀察力，能夠洞察到一定的商機，然后進行及時的跟進，及時的開發新客戶。

6、借助外力法就是利用一些找客戶的軟件，像房產經紀人常用的找客戶方法，利用經紀云來尋找網絡客戶。通過在各大網站上發布房源信息，吸引客戶的來電量。經紀人也可以借助一些社交工具，比如微信，在自己的朋友圈分享優質的房源信息，開發更多的潛在客戶。也可以借助經紀云軟件建立自己的經紀人店鋪，來開發更多的手機用戶。以上說的方法，可能是你在找客戶中用的比較少的，也可能是你比較熟悉的。方法很多，關鍵是要找到自己適合用的一種方法。其它找客戶的方法，比如說利用QQ、利用微信、貼海報、發傳單、擺攤設點這些方法就不一一列出了。經紀人也可以借助經紀云，幫助經紀人找房、發房、個人房客源管理等，大大提高工作效率。

房產銷售好做嗎?

房產銷售不是特別好做。

房產銷售并不是特別好做的，必須要具備很多的能力才能夠把這份工作做好。比如外在形象一定要好，并且需要有一定的親和力。對這個行業需要有一定的認知，要對手上的樓盤絕對了解。需要有一定的社交能力，并且要能夠積累到一定的人脈。

房產銷售人員的底薪不是很高，主要是靠拿提成，房子銷售得多收入才會高，現在的開發商有很多，競爭壓力很強，要想薪資高除了銷售能力強之外，客戶要一直跟蹤下去。

現在房產方面的情況并不是特別的穩定，好多人置辦房產是為了居住，但也有好多人是為了投資。現在房產方面的需求并不像前幾年那么強烈，而根據現在房產需求的逐漸下降，也會導致房產方面的銷售有很大的影響。

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責任編輯：Rex_28