斷供房子會退回首付嗎?

斷供房子不會退回首付。在銀行已經批貸的情況下，說明貸款已經成功，也就意味著房產交易已經成功。辦理銀行貸款是貸款人和銀行之間存在借貸關系，如果后期購房者因個人原因導致斷供的話，是購房者對銀行的一種違約，責任由購房者承擔，開發商不會退回首付。

買房首付能退嗎?

1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。

2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。

如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

房子供不起又賣不了怎么辦?

第一、打破“信息繭房”，不要跟傻子比，傻媒體最大的副作用就是讓你只看到一個片面的事件，你看到一起斷供的新聞，就會覺得買房之后的生活慘不忍睹，你看到一套房子被查封拍賣，就覺得抵押房子都是萬惡不赦的無底洞，這就是可怕的“信息繭房undefined”。現實中斷供的還是萬里挑一，鳳毛麟角，你非去做那個奇葩的一。

第二、不能輕易放棄，房價橫盤或者短期下跌都很正常，竟然還有人怕房價下跌而人為斷供的，那絕對是傻子，如果真窮得月供還不上了，還有很多解決途徑，你但凡懂一點都不至于這樣。

第三，我告訴你幾個解決斷供的小秘訣，希望你點贊收藏，也希望你永遠用不上。

秘訣一、實在供不起了就去中介掛牌賣掉，價格放低一點，絕對可以出手。

秘訣二、去辦個信用貸undefined、消費貸暫時緩解資金不足，最怕遇到事就躺平而不動腦子不想辦法。

秘訣三、租給長租公寓，一次性拿到兩年甚至五年的房租，可以緩解你的當務之急。

秘訣四、租給二房東，哪怕他拿去搞群租，你只管先拿幾年房租，樓市他是有周期的，只要熬過那兩三年，就會有看見光明的那一天。

最后的最后，窮絕對不是你糟蹋自己的理由，斷供真是最傻最不負責任的，不但房子沒了，還上了征信黑名單，你這輩子都完了，情況就是這么個情況，具體什么情況還得看具體情況。

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責任編輯：Rex_07