昨日，奧一的一篇文章引發(fā)關(guān)注，點擊查看此前報道：深圳一小區(qū)物業(yè)撤離后亂象頻生，調(diào)查后發(fā)現(xiàn)事情沒那么簡單

4月24日晚，奧一新聞（oeeeend）接到深圳市民的報料稱，一位龍聯(lián)花園車主將車堵在龍聯(lián)花園朗苑小區(qū)的車輛唯一出入口前，造成大量業(yè)主的車輛無法進入小區(qū)，周邊路段造成大擁堵。

有朗苑業(yè)主吐槽“千萬富翁出不起停車費”。對于這件事，很多龍聯(lián)花園的業(yè)主聯(lián)系奧一進行了回應(yīng)。

龍聯(lián)花園迎來棚改，而在管理龍聯(lián)花園和朗苑的東部物業(yè)閃退之后，朗苑業(yè)主怎么辦呢？前期報道已對部分亂象進行曝光，今日，朗苑業(yè)主也發(fā)來了最新消息，一起看看有哪些安全問題亟待解決吧。

多位龍聯(lián)業(yè)主向記者反映，龍聯(lián)花園和朗苑各有一個宗地號，不屬于同一小區(qū)，不是一期和二期的關(guān)系，而是兩個獨立的住宅項目，朗苑有自己的門口，但由于不知什么原因改為商鋪了。

另外，一位龍聯(lián)業(yè)主朱女士表示，因為是棚改，不存在獲得千萬賠款的事情，只是獲得一些補償金，也希望大家不要誤解誤傳。

朗苑門口

對于車輛出入口，朗苑業(yè)主陳女士表示，他們搬來好幾年，車輛是不能從朗苑那個門口進出的，只允許行人通行，后由于防疫要求也關(guān)閉了，而寫著“龍聯(lián)花園”的大門口一直被原物業(yè)和社區(qū)默認為龍聯(lián)花園和朗苑業(yè)主共用的車輛出入口。

陳女士說：“疫情期間，按規(guī)定‘非本小區(qū)住戶不得入內(nèi)’，因為無人管理小區(qū)門口，周邊很多住戶也來這里停車，并不是說針對龍聯(lián)花園交了停車月卡費的業(yè)主。”

一位龍聯(lián)業(yè)主向記者反饋，目前龍聯(lián)花園業(yè)主大多租住在附近等待原地重建好后回遷，因周邊老小區(qū)車位緊張辦不了停車卡，一部分業(yè)主仍將車停在龍聯(lián)花園，而且停車區(qū)域?qū)儆邶埪?lián)花園不屬于朗苑，包括出入口大門均屬于龍聯(lián)花園紅線范圍內(nèi)。

據(jù)24日晚更多現(xiàn)場當(dāng)事人的反映，龍聯(lián)業(yè)主說，當(dāng)晚是朗苑業(yè)主堵住了龍聯(lián)的大門，不讓龍聯(lián)交了停車費的業(yè)主進；朗苑業(yè)主說，應(yīng)急物業(yè)保安查看車主的停車月卡繳費記錄后，說明了根據(jù)上級要求，可以讓龍聯(lián)業(yè)主停車到4月底，之后如果還有繳納停車費，請車主聯(lián)系原物業(yè)——東部物業(yè)進行退款。對于當(dāng)晚具體情形，現(xiàn)暫管朗苑的應(yīng)急物業(yè)表示不接受記者采訪。

朗苑業(yè)主陳女士從應(yīng)急物業(yè)處獲悉，“他們說只負責(zé)臨時管理，手上沒有東部物業(yè)對接的任何信息，4月24日，應(yīng)急物業(yè)只拿到朗苑業(yè)主的停車月卡名單，直到4月25日，街道才聯(lián)系東部物業(yè)拿到龍聯(lián)花園已繳停車月卡費的名單。”

龍聯(lián)花園某業(yè)主提供的停車月卡繳費記錄

還在繳納龍聯(lián)花園停車場月卡費用的不少龍聯(lián)業(yè)主表示，他們前幾天開車進入龍聯(lián)花園的時候，保安有說明過龍聯(lián)業(yè)主只能停車到4月底的情況，他們知道后大多也表示理解，因為需要棚改拆遷，安居公司正在逐步把龍聯(lián)花園地塊的區(qū)域圍合起來。

龍聯(lián)業(yè)主魏先生說：“如果不讓我們往里停車可以出具告示和通知，我們也會理解。由于棚改的項目組也在龍聯(lián)花園里面，有時會有龍聯(lián)業(yè)主進入處理一些與棚改有關(guān)的事宜，包括小孩上學(xué)需要的蓋章等。”

據(jù)了解，朗苑建成時間晚于龍聯(lián)花園，朗苑地址本來是屬于龍聯(lián)花園宗地的一處菜市場，南山區(qū)桃源街道辦事處和南山區(qū)住房和建設(shè)局曾在2022年1月份回復(fù)業(yè)主訴求的一份文件中提到，“根據(jù)相關(guān)資料顯示，朗苑為龍聯(lián)花園所在宗地分宗后的獨立宗地上所建，有獨立的立項、設(shè)計、施工、竣工、驗收等環(huán)節(jié)，建有獨立的配套設(shè)施，是獨立的建筑項目。”

另外，朗苑業(yè)主也提供了一份相關(guān)部門的回復(fù)，圖片如下：

“我們只是想解決生存問題，在只剩下的2座電梯里，昨天還困了一個老婆婆，老人沒帶手機，一個小時左右才被發(fā)現(xiàn)的，嚇壞那戶業(yè)主了。電梯里面的管理處求救電話已經(jīng)被東部物業(yè)注銷了，3月份要交物業(yè)費時，有朗苑業(yè)主發(fā)現(xiàn)被收了雙倍物業(yè)管理費。停車場的自動識別門禁系統(tǒng)已壞，現(xiàn)在車輛進入是靠保安核對信息再手動遙控抬桿的，賬號密碼也在東部物業(yè)手上，但都沒有進行交接。”朗苑業(yè)主陳女士這樣說。

對電梯安全困境，有業(yè)主在群里支招“被困了趕緊打110”“告訴家里老人和孩子一定要學(xué)會打110”“坐電梯要帶手機”。

陳女士透露，朗苑本來規(guī)劃有80個車位，但是地下立體車位只有30多個，第二層立體車位高度太低，幾乎沒法使用，地下停車場地面全是泥巴灰，開發(fā)商連水泥地板漆都沒有做。

陳女士還說：“之前因為有朗苑業(yè)主與安居公司旗下的負責(zé)棚改的項目組起過沖突，大家不想讓安居的物業(yè)進行接管。4月初，街道派來安居公司旗下的應(yīng)急物業(yè)管理門口人員和車輛進出，他們管理的不錯，現(xiàn)在主要是在等街道擬定朗苑和新物業(yè)的合同，但說了很久，一直沒什么回音。”

對于朗苑現(xiàn)無簽約物業(yè)存在的一些安全隱患，龍聯(lián)業(yè)主魏先生表示，他也同情朗苑業(yè)主的遭遇，希望街道和社區(qū)盡快協(xié)助處理。

記者聯(lián)系了管理龍聯(lián)花園和朗苑的龍聯(lián)社區(qū)網(wǎng)格員陳先生，陳先生說其只能負責(zé)發(fā)通知和反饋居民意見，桃源街道辦已經(jīng)在擬定朗苑與新物業(yè)的協(xié)議了，現(xiàn)在暫無回復(fù)。

東部物業(yè)、南山人才安居公司、桃源街道辦等各方打算如何協(xié)調(diào)處理朗苑小區(qū)的亂象叢生？奧一將持續(xù)關(guān)注。

采寫：奧一新聞記者 余悅

關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理 桃源街道辦

責(zé)任編輯：Rex_07