降息后以前月供會(huì)降嗎?

降息房貸月供并不一定會(huì)降低，目前的房貸有兩種方式，一種是以前的存量貸款選擇的固定利率，還有一種就是房貸與LPR掛鉤以后的浮動(dòng)利率。如果是固定利率，就算是降息了房貸月供也不會(huì)變，只有選擇與LPR掛鉤的浮動(dòng)利率，月供才可能會(huì)降低。

房貸利率選擇與LPR掛鉤以后，貸款人可以與貸款銀行約定一個(gè)貸款利率變化的周期，這個(gè)周期最少是一年的時(shí)間，完成一個(gè)周期以后，房貸利率就會(huì)根據(jù)最新一期的LPR來確定。

所以說，如果降息恰好趕上了貸款人房貸利率變化的時(shí)間，或者降息后的影響力一直延續(xù)到了房貸利率變化的時(shí)間，這都會(huì)導(dǎo)致貸款人的房貸利率下調(diào)，進(jìn)而就會(huì)讓房貸月供降低。

房貸與LPR掛鉤以后，作為貸款人自然是希望多降幾次息，但降不降息有關(guān)部門還是要看市場(chǎng)的實(shí)際情況，未來市場(chǎng)利率是漲還是跌貸款人無(wú)法干預(yù)，所以還是保持客觀冷靜比較好。

已買房的貸款能降息嗎?

目前房貸利率與LPR利率掛鉤，如果已買的房貸轉(zhuǎn)換為lpr定價(jià)基準(zhǔn)利率的話，那么利息與LPR有很大的關(guān)系，所以lpr下調(diào)的話，就能降息。如果當(dāng)初選擇的是固定利率，沒有轉(zhuǎn)換的話，那么無(wú)論未來利率怎么變化，也不會(huì)有調(diào)整了。

可以查一下房貸合同，看當(dāng)初約定的是固定利率還是浮動(dòng)利率，如果是浮動(dòng)利率，那么會(huì)在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率，如果利率下降了，那么可以享受降息優(yōu)惠。

關(guān)鍵詞： 降息后以前月供會(huì)降嗎 已買房的貸款能降息嗎 固定利率 浮動(dòng)利率

責(zé)任編輯：Rex_07