人口下降對房地產的影響是什么?

首先，中國人口出生率下滑早就不是這幾年的事情了，總體上00后人數要遠比90后少，而80后出生人口要比70后少。資料顯示，90后人口只有1.7億左右。而房價經過了長期大漲，很多家庭已經有了好幾套房。各城市房地產市場已經飽和，所以90后結婚并不缺少房子住。未來，國內購房需求總體會呈現越來越弱的趨勢。

再者，就目前國內大量的存量房，也足夠全體國民居住，中國其實并不缺少房源。而是少數人占了大量房產，多數人買不起房。未來幾年肯定還會有許多增量商品房供應市場。未來國內房地產將長期處于飽和狀態，供大于求現象明顯。時間一久，高房價泡沫遲早會被擠破。

最后，中國人口出生率斷崖式下滑，意味著出生人口的不斷減少，未來人口商品房的需求越來越小。而隨著不動產登記全國聯網之后，房地產在保有環節上成本會大幅上升，那些有大量房源的人拋售房地產變現，此時，市場上又無強勁的購房需求，房價將成為白菜價也不足為奇。人口出生率如果是緩慢下跌，未來房價跌勢也會相對緩慢，而若是斷崖式下跌，房地產也會進入長期低迷之中。未來中國年輕人越來越少，高房價根本沒有支撐下去的基礎。

人口減少對經濟發展有什么影響?

1、人口減少首先出現的直接問題就是勞動力大量減少。

2、人口減少對消費也會產生非常大的影響，尤其是日常生活的消費品，如服裝，食品，教育，醫療等等。

3、人口減少對生產也會產生一定的影響，因為人口減少了，但是要保證生產力跟得上，所以自動化生產會得到大力發展，低端工種將會減少，甚至會舍棄低端產業。

4、人口減少，還會導致人口老齡化逐漸加重，如果出生率降低，那么老年人的比重就會越來越大。老年人人口比重增加自然就會導致老年人的養老問題逐漸突出，要知道老年人的養老金是領取現在年輕人所繳納的社保，如果老年人增加了那么就會增加年輕人繳納社保的壓力。可能一個年輕人需要供養兩個老年人的養老，年輕人的生活負擔會更重。

不僅如此，年輕人少了創造的稅收也會減少，而稅收少了各個地方政策的收入也會有所下降，而老年人增多又需要投入更多的資金。地方政府收入少了，支出卻變大了，這樣一來地方政府的壓力也會大大增加。所以國家為了避免人口減少，而出現人口老齡化，才會逐漸實施放開計劃生育，延遲退休年齡等政策。

人口減少不僅會導致勞動力減少，而且消費市場也會縮小，人口老齡化也會加重，可能對經濟發展非常不利。你還知道人口減少對經濟發展還有哪些影響呢?歡迎在下方留言說說你的看法吧!

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責任編輯：Rex_07