買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎?

買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)不能退，因?yàn)槎ń鹜ǔＪ怯袚?dān)保性質(zhì)的，受到中國(guó)的法律保護(hù)，必須要按照規(guī)定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方?jīng)]有履行約定才能夠執(zhí)行，而且買(mǎi)家還可以要求雙倍返還賠償。

買(mǎi)房湊不齊首付，能退定金嗎?

1、一般是不能退的，定金能否退還，需要結(jié)合雙方簽訂協(xié)議的內(nèi)容，無(wú)法統(tǒng)一回答。

2、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

3、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

關(guān)鍵詞： 買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎 買(mǎi)房湊不齊首付能退定金嗎 雙倍返還賠償 商品房買(mǎi)賣(mài)合同

責(zé)任編輯：Rex_07