房貸還不起的人多嗎?

還不出房貸的人確實比之前多了一些，

大家可以去看看各地法院推出的法拍房，最近半年內的數量增加了不少。

房子之所以會變成法拍房必然是由于此前用房產作為抵押品借了錢，還不出貸款后被債權人告到了法院，進入執行階段后才會出現在法拍房行列之中。

從這一點來看當前斷供人數的絕對量不一定很多，但相對比例確實比之前多了。

房子為什么寧愿斷供也不轉賣?

第一，低價二手房難以賣掉

有人會說，把房價壓低就可以賣掉吧。當前二手房還是要委托中介在網站掛出，才能賣掉。比如：某居客、某同城網站，如果你想在上面出售二手房資源，必須掛靠某家中介公司。你如果想低價賣掉，中介也會在上面按照正常價格掛出。如果僥幸賣出去，中介就能賺取巨額差價，賣方自然不愿意。那么如果按照市場行情出售，當前有價無市的情況下，賣掉很難。最終耗盡房主的時間和精力，出現棄房斷供的情況。中介不會推薦價格明顯很低的房源，他們會自動抬高房價，購房者買漲不買跌的心理，他們都懂。

第二，周邊的高房價，是為了賣掉新房

中介不是一個人在戰斗，早已經和開發商聯合作戰。從早期的轉讓房號，到現在推出大量的“工抵房”，都是中介和開發商聯合作局。如果開發商最新開發一個項目，周邊的二手房必定是上漲的行情，盡管沒有成交量，這就為了開發商新房的定價提供參考的依據。周邊二手房價格高，新房就比較好賣，畢竟新房的價格要低于周邊的二手房。然后，中介可以從開發商手里拿到很多房號分銷，賺取利潤。當前，有些城市出臺“限跌令”，中介又可以用“工抵房”的名義折價銷售，逃避監管，為開發商回籠資金。

第三，高收入的家庭不想賣，低收入的家庭“耗不起”

很多黃金位置的房子，雖然沒有成交量，但是價格卻居高不下。高收入的家庭不愿意降價出售，因為手里不差錢，又沒有更好的投資項目，不如囤積房子。低收入的家庭因為還貸困難，就“耗不起”。久而久之，如果出現下崗或者降低薪水的時候，就會面臨棄房斷供的風險。沒有穩定的收入和一定的積蓄，高杠桿和長期的貸款期限就會面臨巨大的風險。他們往往聽信中介和高收入家庭的傳言，這里的房子不能賤賣，還有升值的空間等。家庭狀況的不同，就會出現不同的結果。

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責任編輯：Rex_07