北京市土地交易市場于28日成交了4宗經營性用地，土地面積約16公頃，總建筑規模約32萬平方米。

這4宗地塊中有2宗為住宅地塊，其中最受關注的是朝陽區孫河地塊。該地塊位于京平高速北側，京密路和地鐵15號線的東側，周邊已有多個商品房小區，配套設施較齊全。地塊土地面積約3.95公頃，建筑規模約4.34萬平方米，將全部用于建設普通商品住房。最終蘇州恒相房地產開發有限公司以30.2億元競得，溢價率為23%，成交樓面地價為69542元/平方米。

另一宗住宅地塊為海淀區“海淀北部地區整體開發”蘇家坨鎮F1住宅混合公建用地、A33基礎教育用地，該地塊位于中關村國家自主創新示范園區內，土地面積約3.45公頃，建筑規模約9.43萬平方米，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。

根據掛牌文件規定，該地塊中的住宅部分由競得人100%自持，并在該項目建成后主要用于高科技人才租賃使用。最終北京實創科技園開發建設股份有限公司以25.645億元競得，成交樓面地價為27200元/平方米。

專家表示，該宗地建成后將有效彌補該區域公共配套服務設施不足短板，促進區域功能完善，同時，增加租賃房源供應，解決園區高科技人才住房問題，推進區域職住平衡，緩解海淀北部地區交通壓力。

當日成交的還有兩宗商服地塊。其中一宗為海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮B1商業用地，該地塊位于永豐產業基地內，土地面積約3.21公頃，建筑規模約9.65萬平方米。項目建成后將為高新技術、科創企業等提供辦公空間，同時進一步完善區域商業配套。最終該宗地由北京實創科技園開發建設股份有限公司以26.38億元競得，成交樓面地價為27343元/平方米。

另一宗為經濟技術開發區南海子郊野公園B片區B-04、06、11地塊F3其他類多功能用地，該地塊位于南海子體育休閑產業園區內，土地面積約5.17公頃，建筑規模約8.16萬平方米。

根據掛牌文件規定，該宗地全部出讓年限內競得人自持比例不得低于50%。最終該宗地由北京國苑體育文化投資有限責任公司以15億元競得，成交樓面地價為18382元/平方米。專家表示，該項目建成后將有助于北京南城優化和升級產業結構，改善投資和民生環境。(完)(記者 尹力)

關鍵詞：

責任編輯：Rex_07