近日，家住福田區東方時代廣場的業主向奧一新聞記者報料稱，物業未經業主同意，將公共區域出租給多家快遞公司多年，所得收益去向不明，且樓棟門口人行道狹窄，存在安全隱患。針對該問題，記者進行了實地采訪。

4月18日下午，奧一新聞記者來到東方時代廣場實地走訪了解情況。小區外有多家快遞點在打包快件，小區門口A、B座入口狹窄，進門可見大量電瓶車停放在樓棟門前，只留下兩條狹小的過道，偶有住戶將成箱的貨物堆放在門前或路中間。

此外，過道旁一處架空地散放著幾輛電瓶車，還有幾個印有快遞公司商標的可移動鐵皮桌。業主季先生表示，這一處公共區域原本是業主車棚，現在一直被快遞員占用著，物業也未采取任何措施加以管理，這給本就有限的過道增加了更多安全隱患。

一位正在收取包裹的順豐快遞員告訴記者：“之前確實有在里面駐點收發件，最近因為消防管制，暫時搬出來了。”問及物業是否有收取場地租金，該快遞員表示沒有。

公開資料顯示，東方時代廣場由深圳市東方時代廣場實業有限公司開發，2004年建成，建筑面積約6.7萬平方米，物業為深圳市崇德物業管理有限公司。

針對業主反映的情況，記者聯系到物業管理處王經理。王經理表示，物業并未將公共區域出租給快遞公司?！霸趺纯赡苁召M？我們也不敢這么做。這里有辦公室也有業主自住房，很多電商公司在上面，快遞進出頻繁，一來一去許多租戶和快遞員就默認了在這個棚子下收寄快遞。”

當記者提出查看物業收支明細時，王經理稱“手上暫時沒有，本月份的未蓋章發下來，不過收支明細每月都會定期張貼公示出來?！?/p>

對于電瓶車停放問題

王經理告訴記者

早晚停車情況呈潮汐狀態

晚上下班時間車輛會比較少

王經理坦言，不讓快遞員進入，租戶有意見；不讓停放電瓶車，業主有意見，實在兩難全。

“我們也很無奈，不是不想管，社區、街道辦的工作人員過來看后都沒辦法解決，整改也整改了，此前劃分過停車線，也有告知住戶停放規則，但車輛實在太多，成效不佳?！?/p>

走訪期間，一位租戶向記者表示:”始終要有場地給電車、自行車停放吧？小區停車場不讓停，街道上不讓停，家里也不讓停，要不就直接禁止電車、自行車出現在市面上吧?！?/p>

針對以上問題，華航社區工作人員向先生表示，小區內收發快遞點位是物業本著便民利民的原則允許暫設的，目前因為有住戶投訴，已經勸離了。

向先生告訴記者，關于消防通道，東方時代廣場A、B座門外區域嚴格來說是不合格的，社區近期也在協調物業相關負責人征求各方意見，或在他地找個停車位提供給電瓶車主停放車輛。“沒辦法一刀切，該小區大多是租戶，華強北轄區場地本就緊張，小區連輛電車也放不了，也會激發矛盾。”向先生表示，大家如有更好的解決辦法，也可以向他們提出來。

采寫：奧一新聞記者 李姍姍

關鍵詞： 東方時代廣場 快遞公司 新聞記者

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