深圳樓市持續低迷，且正處于10年來最長“低迷期”。春江水暖鴨先知，在二手住宅成交量趨勢中，或能窺探一二整個樓市狀態。
3月深圳二手住宅成交量仍處于3000套以下，同比跌超八成，創2012年1月以來次低。據深圳市住建局 4月1日披露，3月全市成交1117套二手住宅，環比增加28.1%，同比則大幅減少83.6%。
實際上，根過去10年（2012年1月以來）深圳二手住宅月均成交6255套。也因此，業內觀點普遍將6000套的二手住宅成交量視為榮枯線，即在此之上的市場成交為活躍，之下則為不活躍；而低于3000套，則視為“低迷”。
數據顯示，自2021年6月起，深圳二手住宅成交量跌破3000套，持續長達10個月。而這一時間跨度，更是創下近10年來，深圳二手住宅市場最長的“低迷期”。回看過去10年二手住宅成交量，連續低于3000套的月份，最多不超過2個月。
與此同時，自2021年4月以來，深圳二手住宅市場就處于不活躍狀態，成交長達12個月低于6000套（2021年4月-2022年3月）。而上一次，還是7年前，有11個月成交量低于6000套（2013年12月至2014年10月）。
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