隨著氣溫的回升，深圳疫情新增人數(shù)的減少，深圳樓市也迎來了新的變化。
盡管從2月開始直到3月的第一個星期結(jié)束，深圳都無新盤入市，但深圳的新房市場卻并不冷寂。近日，深圳超級網(wǎng)紅盤華潤城潤璽二期曬出喜報，周末成交破億！除此之外，前海、寶中、沙井、光明等熱點區(qū)域的多個紅盤都陸續(xù)傳出了即將入市的消息。
寶安：網(wǎng)紅盤即將開賣，重點關(guān)注
3月7日，前海濱城花園發(fā)布銷售方案，項目將于3月9日-3月11日進(jìn)行意向登記；3月13-14日保證金凍結(jié)。3月15-16日登記人名冊公示及公證搖號；3月17日線上選房。
據(jù)了解，前城濱海花園前海濱城花園位于寶安區(qū)寶安大道和海城路交匯處，臨近地鐵1號線坪洲站。項目推出25套現(xiàn)房，戶型面積為75-194平2-5房，均價8.47萬/平，最低單價僅約8.08萬/平。
值得關(guān)注的是，據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，項目一期于2015年12月底開盤，共推出211套建面89㎡左右的住宅，當(dāng)時備案均價為70184元/㎡，實際開盤折后均價約為6.3萬/㎡，當(dāng)天幾乎售罄。
另一個值得關(guān)注的潛在計劃入市項目還有寶安的網(wǎng)紅盤是新世界松風(fēng)明月花園。該項目于2021年1月份入市，第一批416套房源入市，建面約88.50㎡-125.67㎡，均價約5萬/㎡，總價區(qū)間在415-659萬/套。同樣是當(dāng)日全部選完。
據(jù)了解，新世界松風(fēng)明月花園位于寶安大道和松崗河交匯處，鄰近地鐵6號線和11號線松崗站，項目以松崗河為界，分兩期建設(shè)。項目即將推出的產(chǎn)品為89-126㎡的3-4房住宅，以及28-38㎡的公寓。
光明、龍崗：仍是剛需重鎮(zhèn)
3月計劃入市項目中龍崗仍然占比最多，項目多集中在坂田、布吉和新生片區(qū)，戶型最小有65平的兩房，適合深圳剛需上車。而光明的兩個項目同樣是剛需戶型。
值得一提的是，有網(wǎng)友爆料光明的宏發(fā)萬悅山二期——萬悅山璟庭二期展示廳已對外開放，預(yù)計即將入市了。該項目一期于去年3月開盤，最低入圍積分72.3分，刷新了光明打新的記錄。
南山：大平層和小住宅上新
3月南山潛在計劃入市有4個樓盤，其中蛇口的華僑城新璽為辦公產(chǎn)品，項目推出236-309㎡的大平層公寓產(chǎn)品，另外三個項目均有住宅產(chǎn)品。值得一提的是，位于西麗的丹華公館還有面積最小56㎡的住宅，是適合上車南山的低門檻產(chǎn)品。
據(jù)網(wǎng)友爆料，位于南山蛇口的新世界臨海攬山近期或有所動作，其住宅產(chǎn)品可能即將面世，現(xiàn)房交付。
龍華：綜合體大盤又上新
3月龍華鴻榮源壹成中心十區(qū)和萬科啟城家園二期的產(chǎn)品預(yù)計陸續(xù)推出。
自2015年首批產(chǎn)品入市以來，壹成中心已是深圳家喻戶曉的超級綜合體。項目整體占地面積約50萬㎡，全部落成后總建面將達(dá)320萬㎡。據(jù)了解，龍華鴻榮源壹成中心十區(qū)已經(jīng)開放展示中心，目前項目推出的是85-94㎡的3房精裝修住宅，這是壹成中心首個精裝修交付的產(chǎn)品。
而萬科啟城項目位于觀瀾大道與碧瀾路交匯處，項目為建面約52萬㎡長湖頭城市更新單元舊改首發(fā)，是集住宅、商業(yè)、公共配套于一體的大型綜合住區(qū)，樓下及享建面約7.2萬㎡商業(yè)配套。即將推出的是79-115㎡3-4房住宅。
另據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，深圳3月預(yù)計24個新房入市，同時目前深圳還有百余個樓盤在售。隨著深圳即將“上新”，打新人的熱情能否被點燃？樓市的小陽春又能否實現(xiàn)“雖遲但到”成為地產(chǎn)人都在關(guān)注的問題。
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