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銀保監會:持續完善房地產長效機制 因城施策促進房地產業良性循環和健康發展

銀保監會強調,持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

1月25日,銀保監會辦公廳公開披露了2022年工作會議(下稱:工作會議)的主要內容。其中多次提及防范化解金融風險,堅決守住不發生系統性金融風險的底線等。

銀保監會強調,持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

同時堅決防止資本在金融領域無序擴張,在金融領域為資本設置“紅綠燈”,嚴打“無照駕駛”。

強化金融反壟斷和反不正當競爭

銀保監會強調,要堅決防止資本在金融領域無序擴張,在金融領域為資本設置“紅綠燈”。堅持“兩個毫不動搖”,充分發揮資本在金融活動中的積極作用。

依法加強對資本的有效監管,筑牢產業資本與金融資本的“防火墻”,加強對股東的穿透式監管,嚴防銀行保險資金被用于盲目“加杠桿”。完善有效制衡的公司治理機制。

與此同時,工作會議中提出,強化金融反壟斷和反不正當競爭。堅持金融業務持牌經營規則,嚴厲打擊“無照駕駛”行為。

關于金融反壟斷,2021年11月20日,國家市場監管總局公布了43起未依法申報違法實施經營者集中案件處罰決定,多家互聯網企業被處以頂格罰款。

在本次集中公示案件中,反壟斷的監管執法事實上已由互聯網行業伸展至金融領域。在這43起處罰決定中共有5起涉及金融類行業,出現國內銀行業反壟斷“第一案”。

銀保監會主席郭樹清曾在接受新華社采訪時表示,我國金融領域的競爭程度很高,在部分領域壟斷問題突出。例如產業資本在金融領域無序擴張情況。我國金融業在高速增長階段吸引了各類資本進入,產業資本參股特別是控股金融機構后,如出現違規關聯行為,可能使商業風險轉化為金融風險。

“從我國近年來的實際情況看,隨著互聯網平臺金融業務的擴大和交叉以及競爭態勢的改變,一些新的問題和風險開始出現并不斷集聚,負外部性不斷顯現。”招聯金融首席研究員董希淼表示。

他建議,下一步,應堅持問題導向,加強制度建設,進一步深化反壟斷和防止資本無序擴張,推動平臺經濟規范健康發展。

數據顯示,我國銀行體系共有4000多家機構,工農中建四大銀行的市場份額只占34%左右,行業集中度遠低于美日英法等發達國家。

與此同時,我國保險公司可以在全國各地展業,有的城市同時有幾十家保險公司在開展業務,競爭十分激烈。在移動支付、線上信貸、互聯網保險業務方面,國內市場蓬勃發展。

促進房地產業良性循環和健康發展

銀保監會要求,要堅持不懈防范化解金融風險。繼續按照“穩定大局、統籌協調、分類施策、精準拆彈”的基本方針,穩妥處置金融領域風險,堅決守住不發生系統性金融風險的底線。

壓實各方責任,有序推進高風險金融機構處置。妥善應對不良資產反彈。持續拆解高風險影子銀行,全面落實資管新規。嚴厲打擊違法違規金融活動,嚴肅整治“代理退保”亂象。加快非法集資存案處置,嚴防風險反彈。

2021年全我國共處置銀行業不良資產3.1萬億元。高風險銀行保險機構處置有序推進。類信貸影子銀行規模較年初減少4.2萬億元。

同時,銀保監會強調,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

2021年12月以來,堅持“房住不炒”指導思想的同時,“良性循環”一詞多次出現。

12月6日,中央政治局會議強調“促進房地產業健康發展和良性循環”。兩天后,中央經濟工作會議召開,提出要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加強預期引導,探索新的發展模式,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,“因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”。

國家金融與發展實驗室副主任、上海金融與發展實驗室主任曾剛表示,當前的金融風險主要包括兩類,一類是金融體系內部的風險;另一類是來自于經濟體系中出現新的潛在風險,可能對金融體系或金融機構形成風險外溢。

他認為,今年上半年可能面臨最大的挑戰是房地產行業風險。因此,需要高度關注房地產行業風險,這也是上半年金融監管工作的一個重點。

曾剛提出,房地產市場的長期健康發展,對實現穩增長的目標非常重要,因為房地產市場關聯性強,對整個國民經濟的拉動效應非常明顯;房地產行業和金融之間的關聯較深,房地產行業的企穩,可以避免由房地產市場引起的風險。

此外,工作會議還指出,要持續深化銀行業保險業改革開放。落實各方責任、規范股權關系、健全公司治理、普及專業管理的指導原則,“一省一策”加快推進農信社改革。持續推進中小金融機構兼并重組,支持加快不良資產處置等。

合理增加融資供給,做好“十四五”規劃重點領域和重大項目融資保障。支持適度超前開展基礎設施投資。促進中小微企業融資增量、擴面、降價等。

關鍵詞: 房地產 長效 機制 健康發展

責任編輯:Rex_07

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