日前記者從戴德梁行獲悉，第三季度，廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量無(wú)新增供應(yīng)。租金方面表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)最優(yōu)層平均租金環(huán)比微升0.2個(gè)百分點(diǎn)至每月每平方米724.3元。
其中，體育中心商圈和白云商圈更為活躍，租金分別上漲2.7個(gè)百分點(diǎn)和2.3個(gè)百分點(diǎn)。年中，廣州零售商業(yè)的供需仍保持平衡態(tài)勢(shì)，2021年前三季度，凈吸納量以46.1萬(wàn)平方米的規(guī)模，超過(guò)41.4萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)量，空置率降至4.6%。
隨著國(guó)際消費(fèi)中心城市的建設(shè)，廣州的商業(yè)版圖還將保持繼續(xù)擴(kuò)大的趨勢(shì)，在各類商業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，消費(fèi)需求將展現(xiàn)出多元化的可能性，而成熟商圈的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心在承接消費(fèi)者對(duì)于線下消費(fèi)的品類、環(huán)境、服務(wù)等各項(xiàng)需求的升級(jí)時(shí)，或更具優(yōu)勢(shì)。
對(duì)此，戴德梁行廣州商業(yè)地產(chǎn)部董事及主管冼嘉曦表示，廣州建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的重要一環(huán)，就是要打造世界級(jí)消費(fèi)功能核心承載區(qū)，應(yīng)深度聯(lián)動(dòng)天河路-珠江新城、廣州塔-琶洲兩大未來(lái)的世界級(jí)商圈，打造一條從廣州東站到廣州塔的“超級(jí)消費(fèi)中軸”，建成具有全球影響力的標(biāo)志性商圈。而天河路及珠江新城區(qū)域內(nèi)，優(yōu)質(zhì)商業(yè)存量約為140萬(wàn)平方米，未來(lái)將會(huì)新增至少四個(gè)定位各具特色、高標(biāo)準(zhǔn)的新商業(yè)載體。(記者 羅莎琳)
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