地處西部內陸的西安市，于12月1日凌晨發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，對二套房首付比例進行了細化，商貸首付最高調至70%。

國家統計局發布統計數據顯示，2020年10月，西安新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，同比去年10月上漲7.6%。

西安官方的通知內容包括加強商品房預售管理、發揮差別化信貸調節作用、加強預售資金監管、加強房地產調控統籌管理等四方面。明確調整了購買第二套住房商業貸款和公積金貸款首付比例。

通知提到，在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低于40%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低于50%。在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低于50%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低于60%。

在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低于60%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低于70%。在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業貸款未結清時，再次使用商業貸款購買住房的，首付比例不低于60%。

此外，還提出加快互聯網+監管建設，購房人可通過網上平臺、手機短信等方式獲取經開發企業確認的購房款交存信息;負責住房貸款的商業銀行應將貸款資金全額劃轉至預售資金監管賬戶，嚴禁私自留存或劃轉至開發企業其他賬戶。

西安官方表示，要加強房地產市場運行態勢的監測和房價調控，加強供需調節，完善住房供給體系，多措并舉穩地價、穩房價、穩預期，堅決遏制房價過快上漲。

據了解，2020年下半年，杭州、寧波、東莞、成都等城市相繼出臺調控政策，大致包括嚴格執行限購政策、加強購房資格審核等內容，目標直指“炒房”行為。

陜西省房地產研究會會長王圣學表示，一方面要認識到房地產仍然是國民經濟的重要組成部分。另一方面，供需關系決定房地產市場走向，堅持穩地價、穩房價、穩預期，打擊“炒房”行為，對西安樓市健康發展有積極影響。

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責任編輯：Rex_07