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近日，有深圳市南山區(qū)市民報料稱，深圳市南山大道西側(cè)的中興之家小區(qū)2號樓在2018年被檢測鑒定為D級危樓，當(dāng)時南山街道辦立即采取措施，疏散了全部住戶。但如今多年過去了，中興之家小區(qū)仍未進(jìn)行拆除或納入城市更新項目，被疏散的住戶們目前居住生活無法得到保障，其他樓棟住戶們也擔(dān)心存在安全隱患。對此，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局回應(yīng)稱，將會同南山街道辦繼續(xù)加強(qiáng)對深圳市南山區(qū)中興之家小區(qū)危險房屋的管理工作，推動將該小區(qū)納入南山區(qū)城市更新“十四五”規(guī)劃并盡快實施。
市民投訴：危房遲遲未拆除存隱患
公開資料顯示，中興之家小區(qū)位于深圳市南山大道西側(cè)，桂廟路與學(xué)府路之間, 建造時間為1988年10月，1990年竣工。
近日，有不少中興之家小區(qū)業(yè)主向南都記者反映，中興之家小區(qū)2號樓在2018年被檢測鑒定為D級危樓，當(dāng)時南山街道辦事處立即采取措施，疏散了全部住戶，但中興之家小區(qū)2號樓至今遲遲未進(jìn)行拆除或納入城市更新項目。目前，中興之家小區(qū)危樓一直“活到現(xiàn)在”，搬出的業(yè)主們有家難回，附近住戶們也擔(dān)心存在安全隱患。家住中興之家小區(qū)2號樓的蔣女士表示她在疏散后的補(bǔ)助租金曾多次被拖欠，目前有家難回，整日憂心忡忡。“我都搬出來好多年了，現(xiàn)在就是有家難回的狀態(tài)，住宅一旦成為危房，緊接著必然是加固、修繕，或者納入改造計劃。但是幾年過去了，始終沒有解決方案。”蔣女士提到，隨著2021年《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》正式出臺，以及國家住建部印發(fā)《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，全市棚改工作停止，新的條例明確了老舊住宅小區(qū)可通過城市更新改造的方式解決片區(qū)安全隱患問題，“如今距更新條例發(fā)布也有差不多兩年時間，城市更新工作始終沒有啟動，我們曾多次向相關(guān)部門反映都無果，就這樣我們已經(jīng)流落在外4年多了，始終看不到搬回新家的希望。”
與此同時，南都記者也來到了位于深圳市南山大道西側(cè)的中興之家小區(qū)。發(fā)現(xiàn)該小區(qū)3號樓已經(jīng)被拆除，變成了一處停車場。2號樓則是空樓狀態(tài)，并對大樓主體進(jìn)行封閉，設(shè)置了明顯的隔離設(shè)施，并粉刷有“危樓嚴(yán)禁停車，下面行人勿近”、“此棟樓房危險，請勿靠近，請勿使用”等標(biāo)語，提醒行人遠(yuǎn)離樓體，保證通行安全。在2號樓的外墻，墻面和墻磚出現(xiàn)大面積脫落，部分陽臺長滿了藤蔓，或已有發(fā)霉發(fā)黑現(xiàn)象。有附近住戶表示：“都是80年代末建的海沙房，新增裂縫一年比一年多，不知道小區(qū)后續(xù)會如何進(jìn)行管理？”
部門回應(yīng)：繼續(xù)加強(qiáng)危險房屋管理
關(guān)于居民們的反饋，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局工作人員表示，中興之家小區(qū)2號樓建于1990年，為七層砌體結(jié)構(gòu)。2018年1月25日，中冶建筑研究總院（深圳）有限公司通過檢測鑒定將該房屋鑒定為D級危房。深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局工作人員介紹，南山街道辦組織2號樓住戶撤離后，相關(guān)工作人員已要求南山街道辦做好該房屋的封樓、圍擋措施，加強(qiáng)安全巡查，防止人員“返潮”。目前，南山街道辦定期巡查2號樓，該房屋仍處于封閉圍擋狀態(tài)，未出現(xiàn)異常情況。
深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局工作人員提到，2020年11月，經(jīng)南頭、南山街道辦對荔苑中興片區(qū)開展棚改意愿摸底調(diào)查并向區(qū)棚改領(lǐng)導(dǎo)小組申報，項目列為南山區(qū)棚戶區(qū)改造備選項目之一。為論證該籌備項目實施的可行性，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局就項目規(guī)劃初步研究、實施主體招標(biāo)等事宜進(jìn)行多次研究，但后續(xù)政策導(dǎo)向有所變化。2021年3月，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》正式發(fā)布，其中明確舊住宅區(qū)改造政策將另行制定。同年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》（建科〔2021〕63號），全市各區(qū)尚未完成棚改計劃備案的項目均暫緩。
關(guān)于住戶反饋目前無法領(lǐng)取補(bǔ)助租金的問題，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局工作人員表示，經(jīng)向南山街道辦了解，中興之家小區(qū)2號樓住戶2022年補(bǔ)助租金均已正常發(fā)放。此外，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局工作人員表示，將會同南山街道辦繼續(xù)加強(qiáng)對中興之家小區(qū)危險房屋的管理工作，一是委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對中興之家小區(qū)房屋進(jìn)行定期巡查，跟蹤反饋房屋安全狀態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，及時采取相應(yīng)措施處理，落實好安全防范措施；二是推動將中興之家小區(qū)納入南山區(qū)城市更新“十四五”規(guī)劃并盡快實施。
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