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關(guān)于南京二手房交易流程_2021購(gòu)買二手房的整個(gè)流程是什么？ 這個(gè)很多人還不知道，今天小編來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
南京二手房交易流程(2021)購(gòu)買二手房的整個(gè)流程是怎樣的？)
2021年購(gòu)買二手房的全流程是怎樣的？
1.查詢和出版社:2。實(shí)地看房:出賣人出示房產(chǎn)證、土地證、業(yè)主身份證等相關(guān)證件。3.簽訂買賣合同和二手房買賣合同:賣方應(yīng)攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證明等。買家有定金，身份證明等。、二手房買賣合同5份。4.辦理貸款手續(xù):買方準(zhǔn)備貸款資料，賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證。購(gòu)房人資料:身份證原件/戶口本原件/結(jié)婚證/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證原件、配偶戶口本原件/公積金貸款、公積金存款憑條原件。賣方信息:賣方有未成年人的，賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件。如需提前還款:借款合同/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同產(chǎn)權(quán)證、土地證原件。5.辦理交易過戶:(產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為一周)買賣雙方親自到房產(chǎn)局辦理交易過戶，并攜帶相關(guān)證件原件(如受悠游資源委托，需提供公正的委托書)。交易過戶完成后，買方需要向賣方支付首付款，同時(shí)買賣雙方需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。6.銀行貸款給賣家的賬戶。7.遷出戶口，交房驗(yàn)房，費(fèi)用結(jié)清:水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、 *** 等過戶。，交鑰匙，簽物業(yè)交接確認(rèn)書，交房款尾款。以上是邊肖為大家整理的相關(guān)知識(shí)。相信大家通過以上的知識(shí)已經(jīng)有了大概的了解。
從中介買二手房需要注意什么？
通過中介購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)1。看房前可以提前咨詢一下身邊買過二手房的熟人，了解一下房屋買賣的大致流程。關(guān)注房?jī)r(jià)信息，了解你想買房的這個(gè)區(qū)域的二手房每平米均價(jià)。你可以通過這些渠道了解:電視上的咨詢臺(tái)，房產(chǎn)中介門口的公告欄，網(wǎng)上的房產(chǎn)信息等。你需要注意的是悠游資源網(wǎng):這些標(biāo)注的價(jià)格一般與實(shí)際價(jià)格相差1萬(wàn)到2萬(wàn)元，因?yàn)檫@些都是房產(chǎn)中介吸引你的宣傳價(jià)格。你問的時(shí)候，他一般會(huì)告訴你這個(gè)房子已經(jīng)賣了，然后給你推薦別的房子。只要差別不是太大。2.看房的時(shí)候，不要之一眼就表現(xiàn)出對(duì)房子的滿意，哪怕是真的滿意。看房的時(shí)候要“塞緊耳朵”。別聽房產(chǎn)中介說房子的事。一定要注意多看，仔細(xì)看，少表達(dá)，多問這個(gè)房子存在的問題和你的不滿。在驗(yàn)房過程中，房產(chǎn)中介一般會(huì)接到幾個(gè) *** 說還有人來看房，然后問你能不能做決定。別信，這只是他的一種營(yíng)銷策略，造成房子很受歡迎的假象。3.錢的問題。看房的時(shí)候不帶錢是阻止你沖動(dòng)付款的有效方法之一。不要馬上做出交押金的決定。買房是件大事。你一定要做清楚明確的決定，不要被外人忽悠。要知道一旦交了定金，別人就會(huì)牽著你的鼻子走，你就被動(dòng)了。交押金的時(shí)候盡量少交。定金只是一種意向表達(dá)，并不是房產(chǎn)中介強(qiáng)烈要求的。才能把遺憾的損失降到更低。4.簽字時(shí)要謹(jǐn)慎。之一次買房因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，往往是因?yàn)橹薪槿藛T游說發(fā)燒，太聽中介的安排。朋友說當(dāng)時(shí)就像吃了 *** 一樣，他要求什么就做什么。因此，不要聽他的。簽之前一定要讓他搞清楚你需要多少錢才能拿到房子，避免他在辦理過程中說你要交這個(gè)交那個(gè)。簽字的時(shí)候注意看清楚協(xié)議，尤其是打印以外的手寫部分。
購(gòu)買二手房的中介費(fèi)是多少？二手房中介費(fèi)是通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介的服務(wù)費(fèi)。一般中介費(fèi)是房屋成交價(jià)的3%-5%。買賣雙方都需要向中介支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。通過中介買房是很正常的事情。但是，為了防止自己掉入陷阱，我們應(yīng)該清楚地知道上面的注意事項(xiàng)。
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