短租哪個平臺最好(短租每個月去哪個平臺)

隨著民宿的普及和發展，越來越多的人在旅行和住宿時會優先選擇民宿。然后，有很多現有的B&B預訂平臺。如何選擇適合自己的APP？今天筆者選取了國內三大主流B&B預約平臺，對各維度的數據和體驗指標進行對比分析，找出各平臺的優勢，方便用戶選擇。

第一部分:

(資料圖片僅供參考)

評估平臺:土家、木鳥、Airbnb

縱觀國內B&B預約平臺，品牌B&Bs眾多，但考慮到品牌B&Bs覆蓋的城市和房源數量有限，本次測評選取國內老式的B&B預約平臺供用戶選擇。

(注:美團雖然也有民宿，但更多用戶從美團APP下單民宿，對民宿APP的關注度和運維力度較弱，不在本次測試范圍內。)

第二部分:

評價指標

1.住房數量

根據公開數據，國內三大民宿平臺的房源數量如圖所示。其中，土家國內外230萬套，木鳥B&B 110萬套，Airbnb 15萬套，國內外600萬套。從數據對比來看，Airbnb的房源總量排名第一，但國內外房源數量的差距也說明Airbnb更注重開拓海外市場，國內市場發展很大空。土家收購螞蟻短租和大魚自助游，幫助他們快速增加海外房源。木鳥B&B的房子主要是國內的。

2.應用市場排名/下載量/分數

從以上數據可以看出，旅游類在應用市場(IOS)的排名順序為Airbnb、木鳥B&B、土家，而近7天的日均下載量為木鳥B&B > Airbnb >土家，排名從高到低依次為木鳥B&B、土家、Airbnb。

綜合以上三個維度的數據來看，木鳥B&B在應用市場數據上表現最好，高分也在一定程度上帶動了下載量的增加，其次是Airbnb和途家。

3.APP預訂流程和體驗

作為預約工具APP，幫助用戶快速預約是最重要的。因此，筆者分別在土家、木鳥B&B和Airbnb下單，總結了以下四個維度的經驗供大家參考。

①①APP加載速度

打開一個APP，用戶的最新感受就是加載速度。筆者比較了三個平臺的開通速度，從快到慢的順序是木鳥B&B > Airbnb >土家。由于首頁內容較多，土家打開速度較慢，木鳥B&B有一個打開的頁面展示，幫助用戶無感地度過加載的等待時間，用戶感到相對快樂。

從產品的角度來說，用戶不喜歡等待，需要感覺自己還沒有等。這是一款APP給用戶留下好印象最基本也是最重要的第一步。在這一步的設計上，木鳥B&B略有優勢。

②首頁顯示橫幅活動

當你進入一個APP，首先看到的就是橫幅內容。三家民宿平臺首頁的橫幅展示內容以活動為主，土家活動較多，共5項，涉及端午高考和品牌民宿。有兩個鳥活動，即端午節和B&B團購活動。Airbnb分別由端午節和B&B品牌推薦。

從用戶的角度來說，如果內容太多，感覺找不到重點，比較混亂。APP首頁設計要充分考慮用戶的習慣和需求，從功能模塊的選擇上盡力滿足用戶。

土家族活動雖多，范圍廣，但內容不集中。由于配送范圍和數量有限，品牌民宿被放在這個位置，更像是收錢打廣告，而不是從用戶需求出發。端午節活動符合用戶目前的預訂需求，比較合適。

所以從這個角度來看，土家的用戶體驗最差，而木鳥B&B和Airbnb的用戶體驗相對更好。

③截面設置:

APP的首頁設計要充分尊重消費者的使用習慣，在細節上滿足用戶的需求。從這個產品原理來看，三款應用的首頁設置是否合理。

Mu和Airbnb都有特價房源優先顯示區，方便用戶進行優惠預訂。對于用戶來說，性價比高的B&b站永遠不會被排除在外，所以優先展示特價商品更符合用戶的預訂和搜索習慣，吸引用戶點擊特價商品查找特價商品。

相比之下，土家更注重主題房源的推薦，優先展示周邊游的房源。仔細觀察，可以看到土家在搜索框里放了一個“查詢特價房”的按鈕。位置設置和點擊后的房源折扣一般，很難滿足用戶尋找低價優質房源的消費心理。在這一點上，土家的設計不如木鳥B&B和Airbnb。

④列表篩選標簽:

確定搜索標準并進入列表頁面。在這個頁面上，作者發現搜索標簽的數量因家而異:最多有22家木鳥民宿；土家族有15個，Airbnb只有5個。

木屋的標簽涵蓋了很多類型，主要是功能型，土家的標簽以房間型為主，Airbnb的第一個標簽是牛逼樓主。從標簽的重點不難看出各平臺產品的重點是什么？木鳥重視產品功能的開發和展示，土家重視房屋的分類，Airbnb則給予牛逼房東更多的流量傾斜。

在筆者看來，標簽有優點也有缺點。標簽更便于用戶準確篩選物品、高效匹配物品和快速下單。標簽越少，房東的住房就有更多的展示機會。對于時間充裕又喜歡多看多訂的租客來說，選擇的機會更多，更友好。

⑤預訂體驗:

從筆者app的預約流程體驗來看，途家在搜索框下彈出熱門搜索區域，方便用戶快速找到目的地區域。穆B&B有最好的落腳點，可以把握用戶心理，減少用戶選擇的猶豫。Airbnb增加了新的列表功能供用戶篩選，但與土家和木鳥的列表搜索標簽重疊，但位置不同。

另外我在下單過程中感覺比較好的一個功能就是閃購，在Airbnb和木鳥B&B都有，減少了樓主的確認部分，讓用戶可以快速下單。據悉，閃購對房東的房間狀態和房價有嚴格的要求，要求房東及時修改和跟進，減少用戶等待，提升用戶點餐體驗。土家族在這一功能的開發上略顯薄弱。

基于以上對產品功能和預訂體驗的分析，筆者認為木鳥B&B是預訂流暢性和體驗性最好的地方。用戶可以快速下單，產品功能設置更容易被消費者理解。土家族需要加快開發新功能；Airbnb的產品設置更需要考慮人的習慣。

4.活動對比(端午節)

隨著端午節的臨近，家家戶戶都相繼開展了端午節活動。作者詳細比較了每個活動的規則和憑證的金額，并通過活動比較了哪個折扣更強。

如圖，土家活動標題折扣五折。實際上，真正的優惠券需要在150元內使用，不是全額還原，而是返現到10元，需要在訂單完成后返回到用戶的土家賬戶。木鳥B&B推出1000元全優惠住宿套餐，最低預訂優惠30%。Airbnb的主題是暑期游主題，包含端午節優惠券，但折扣是10%，有新用戶，300以上。

綜合各個家庭的優惠折扣來看，木鳥B&B的折扣最大，Airbnb的折扣限制最多，所以在不同app下單時，用戶還是需要睜大眼睛，算出價格，選擇價格最好的app下單。

5.特性和功能

作為同類型的B&B預約APP，如何在用戶中占據一席之地？當然，每個家庭都有自己的殺手功能。作者通過多方尋找和嘗試，找到了每個家庭的獨特功能，分享給大家參考。

家:專注于高端公寓。土家主頁主要宣傳斯威登品牌專題，主頁推薦的民宿名單價格在1277-7189元之間，整體住房消費水平偏高。此外，從過去的行業發展來看，土家的發展重點一直是酒店和公寓民宿，價格高，消費者高端。

伯德B&B:它專注于網絡名人B&B，它的尋租功能很容易使用。在伯德B&B的頁面設置和列表推薦中，在線名人中有很多B&B，質量很高；通過其公開數據，用戶群體主要是90后、90后的年輕人。此外，筆者在木鳥APP上發現了一個尋租功能，用戶可以根據自己的預訂需求填寫相關信息，等待房東主動聯系，提高租客預訂效率，精準匹配民宿。租金需求釋放后半小時內，5個房東主動聯系，效率還是比較高的。感興趣的用戶可以試試。

Airbnb:主要體驗功能。期間，Airbnb大力發展線上體驗功能，幫助用戶深度感受當地特色文化，提升用戶體驗。目前Airbnb的體驗功能種類豐富，覆蓋城市廣泛。唯一的缺點就是國外的經驗項目太多。未來希望在國內經驗項目的數量和內容上下功夫。

第三部分:

消費者建議

基于以上數據和經驗，筆者給出一個主觀的個人消費建議，僅供參考。

土家B&B:客戶單價比較高，適合高端消費者和喜歡住公寓式酒店的人。

伯德·B&B:網上名人B&B數量多、范圍廣，所以吸引了很多年輕人來訂房。而且功能設置更符合年輕人的預訂習慣，更好理解。

Airbnb:海外房源很多，適合海外旅行需要住宿的用戶。此外，體驗功能很好，但國內相關內容開發有待發揮。

關鍵詞：

責任編輯：Rex_28