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昨日，深圳市規劃和自然資源局官網公布“2023年第二批次擬出讓居住用地項目清單”。此次擬出讓的宅地共有10宗，用地面積24.34公頃、建筑面積約104.85萬平方米。其中，在4月底剛剛調整宗地性質的深圳灣超級總部基地的宅地，也在清單內出現。

此次公布的宅地信息中，深超總上新尤其受到關注。該地塊被白石二道、深灣一路、深灣二路圍繞，北側是華僑城高級中學，南側是深鐵萬科臻灣匯，西面是中信紅樹灣，東面是TCL、神州數碼等總部大廈。用地性質為“二類居住用地 +城市道路用地”，面積3.63公頃，建面20.77萬平方米。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次釋放的超總地塊是4月26日調整規劃，由商業服務業用地，調整為“商業服務業用地+二類居住用地”/“商業服務業用地+公共管理與服務設施用地”。調規后一個月，迅速釋放到市場，目的還在于以中心區壓箱底的“靚地”來捂熱土地市場，進而從源頭上刺激房地產市場。此宗地交易，大概率會創造“地王”，政府也希望由此信號激活市場信心，扭轉市場的預期。

此外，在寶安中心區周邊，海韻學校附近將掛牌一宗宅地。龍華擬出讓兩宗地，一宗在深圳高級中學（北校區）周邊，一宗位于大浪。光明也擬出讓兩宗地，均在鳳凰街道。一宗在13號線月亮路地鐵站周邊，一宗在南方科技大學附屬光明鳳凰學校周邊。龍崗擬出讓3宅地，均在寶龍街道。

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