一場大規(guī)模的保障性租賃住房的籌集和收儲工作在深圳拉開了帷幕。為規(guī)范保障性租賃住房籌集工作，加快發(fā)展保障性租賃住房，近日，深圳市住房建設(shè)局印發(fā)《深圳市保障性租賃住房籌集管理工作指引（試行）》（下稱“指引”）。今后，商業(yè)、辦公、旅館(酒店)、廠房、倉儲等非居住存量房屋可籌集作為保障性租賃住房。

圍繞產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、軌道交通站點(diǎn)籌集保租房

(相關(guān)資料圖)

指引提出，緊密圍繞“20+20”產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、軌道交通站點(diǎn)、20大重點(diǎn)片區(qū)和市、區(qū)中心片區(qū)，多渠道籌集保障性租賃住房。

指引規(guī)定，由市級住房主管部門制定保障性租賃住房籌集相關(guān)政策和計(jì)劃，監(jiān)督、指導(dǎo)區(qū)住房主管部門、保障性住房專營機(jī)構(gòu)和其他市場主體開展籌集活動(dòng)。區(qū)政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)轄區(qū)保障性租賃住房的籌集工作。保障性住房專營機(jī)構(gòu)及其他市場主體自行開展或者經(jīng)區(qū)住房主管部門組織開展保障性租賃住房的籌集工作。

元芬村色彩明艷的改造房源

元芬村改造后，配備齊全

社會(huì)存量房屋可以籌集作為保障性租賃住房

根據(jù)指引，住宅、商務(wù)公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍、城中村房屋可以籌集作為保障性租賃住房；商業(yè)、辦公、旅館(酒店)、廠房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋以及其他社會(huì)存量房屋也可籌集作為保障性租賃住房。籌集作為保障性租賃住房的社會(huì)存量房屋應(yīng)當(dāng)符合本市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定以及既有非居住房屋改建保障性租賃住房政策規(guī)定的條件。

在籌集方式上，指引提出，住房主管部門、保障性住房專營機(jī)構(gòu)及其他市場主體可以通過租賃、合作經(jīng)營社會(huì)存量房屋或者購買市場商品房等形式收儲房源。通過租賃或者合作經(jīng)營收儲房源，屬于城中村房屋的，房源收儲合同或者委托運(yùn)營合同期限原則上不少于十年；屬于產(chǎn)權(quán)明晰的社會(huì)存量房屋，房源收儲合同或者委托運(yùn)營合同期限原則上不少于六年。

社會(huì)存量房屋籌集作為保障性租賃住房主要包括以下方式：將產(chǎn)權(quán)明晰的非居住存量房屋改建為保障性租賃住房；將已經(jīng)規(guī)模化租賃改造的城中村房屋或者將城中村房屋通過規(guī)模化品質(zhì)化改造提升作為保障性租賃住房；將住宅、商務(wù)公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍以及其他產(chǎn)權(quán)明晰的居住存量房屋納入保障性租賃住房管理。

享受區(qū)政府租房補(bǔ)租的對象所承租的社會(huì)存量房屋，符合我市保障性租賃住房相關(guān)規(guī)定的，可納入保障性租賃住房管理。

深圳今年將建設(shè)籌集16萬套保租房 租金低至市價(jià)6折

為讓新市民、青年人在深圳安好家，今年2月，深圳將“十四五”規(guī)劃期間，將建設(shè)和籌集保障性住房原目標(biāo)54萬套（間）調(diào)整為不少于74萬套（間），增加的20萬套（間）均為保障性租賃住房。2023年，全市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性住房18.5萬套，其中保障性租賃住房16萬套。保租房租金方面，最低可至市價(jià)6折。

2023年是保租房建設(shè)非常重要的一年，按計(jì)劃，今年將建設(shè)籌集16萬套。記者走訪發(fā)現(xiàn)，深圳目前有大量的保租房項(xiàng)目正在如火如荼地建設(shè)中。此外，多家知名長租公寓房源納入保租房范疇，成為社會(huì)性房源。　

租金低、配套全面，是保障性住房的普遍共性，而保障深圳青年和新市民租住品質(zhì)方面，深圳城中村住房改造也獲得廣泛認(rèn)可。

今年2月28日，深圳市城中村保障性住房規(guī)模化品質(zhì)化改造提升行動(dòng)在龍華區(qū)元芬新村啟動(dòng)。存量城中村住房規(guī)模化品質(zhì)化改造提升，同樣成為深圳增加保障性租賃住房供給的主渠道之一。

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