近日

深圳市規劃和自然資源局發布

(資料圖片)

《深圳市2023年度建設用地供應計劃》

（以下簡稱《供地計劃》）

明確本年度全市（含深汕）

計劃供應建設用地1200公頃

與民生相關的21宗公共住房項目

以及9個舊住宅區更新改造項目

備受市民關注

此次《供地計劃》釋放了哪些信息？

一起往下看

總量

今年全市計劃供應建設用地與去年持平

具體來看

↓↓↓

新供應建設用地945公頃；

更新整備供應建設用地255公頃（含舊住宅區更新改造供應居住用地20公頃）；

民生設施用地543公頃（占比45.3%）、居住用地330公頃（占比27.5%）、產業用地300公頃（占比25.0%）、商服用地27公頃（占比2.2%）。

居住用地

本年度計劃供應330公頃

相較去年減少35公頃

居住用地方面，堅持“房住不炒”定位，持續保持穩定供應，加快保障性租賃住房供應。本年度計劃供應居住用地330公頃，其中——

商品住房用地205公頃（新供應100公頃，更新整備供應105公頃）；

公共住房用地125公頃（新供應55公頃，更新整備供應70公頃；更新整備中舊住宅區更新改造供應20公頃）；

計劃供應租賃住房用地34公頃，占居住用地的10.3%.

值得注意的是，受房地產市場影響，本年度居住供地計劃較去年365公頃減少35公頃，占總量27.5%。

21宗公共住房項目及9大舊改曝光

據悉，2023年新供應公共住房用地一共有21宗，新供應55公頃。龍崗（6宗）最多，其次坪山（4宗）、寶安（3宗）。實施供地舊住宅區有9個地塊，主要是在羅湖、福田、南山片區。

一季度掛牌5宗居住用地

奧一網基層治理研究中心研究員獲悉，2023年第一季度深圳市共掛牌出讓5宗居住用地，總用地面積約10.58公頃，總建筑面積約47.48萬平方米，掛牌起始總價約65.38億元，最終成交總金額72億元，整體溢價率10%。

地塊位置涵蓋寶安區（1宗）、光明區（2宗）、龍崗區（1宗）、坪山區（1宗）。

本批次5宗普通商品住房用地中有3宗初始建設無償移交政府的保障性租賃住房，2宗初始建設無償移交政府的公共租賃住房。

產業用地

本年度計劃供地300公頃

一季度掛牌出讓8宗工業用地

產業用地方面，加大“20+8”戰略性新興產業和未來產業空間保障力度，保質保量完成“工業上樓”提供高品質低成本產業空間任務，保障重大先進制造業項目、優質產業空間項目落地。

本年度計劃供應產業用地300公頃，高于去年253公頃供地計劃，占總量25%。其中新供應240公頃，更新整備供應60公頃。

研究員了解到，2023年第一季度深圳市掛牌出讓8宗工業用地，其中，重點產業項目用地和一般產業項目用地各占比50%（4宗），保障了比亞迪汽車工業園項目、龍崗平湖羅山B地塊產業項目、寶安芯片及數字視訊聯合產業基地等重點產業項目和一批優質產業空間試點項目用地需求。

其他

計劃供應民生設施用地543公頃、

商服用地27公頃

01

民生設施用地

優先補齊民生設施短板，保障市重大戰略性項目的落地建設。本年度計劃供應民生設施用地543公頃，均為新供應。

02

商服用地

優先保障知識含量高、產業關聯度強、集聚帶動作用的總部用地需求和高端酒店、旅游用地需求，嚴控商業辦公用地供應。本年度計劃供應商服用地27公頃，其中7公頃為新供應。

來源：奧一網基層治理研究中心研究員 李媛

關鍵詞：

責任編輯：Rex_24